Different indices can be used depending on the type of lease. In the private sector, the IRL (rental reference index) is used as the basis for the annual rent review for unfurnished or furnished rented accommodation, provided that the lease specifies it. The IRL index is based on the average change in consumer prices excluding tobacco and rents over the past 12 months and is revised quarterly.
It is calculated from the consumer price index for 75% and construction costs for the remaining 25%. Commercial leases concluded or renewed before September 1, 2014, may use another index for rent indexation: the construction cost index (ICC). It is also calculated quarterly by INSEE, based on the prices practiced by developers and building companies.
It cannot be applied retroactively to past rents. If the owner lets the one-year deadline pass, the unapplied revision is lost. Varios índices pueden ser utilizados dependiendo del tipo de contrato de arrendamiento.
En el sector privado, el índice IRL (índice de referencia de alquileres) se utiliza como base para la revisión anual del alquiler de viviendas vacías o amuebladas, siempre que el contrato lo especifique. El índice IRL se basa en la variación media de los precios al consumo excluyendo tabaco y alquileres durante los últimos 12 meses, y se revisa trimestralmente. Se calcula a partir del índice de precios al consumo para el 75 % y los costos de construcción para el 25 % restante.
Los contratos de arrendamiento comercial celebrados o renovados antes del 1 de septiembre de 2014 pueden utilizar otro índice para la indexación del alquiler: el índice del costo de la construcción (ICC). También es calculado trimestralmente por el INSEE, según los precios practicados por los promotores y las empresas constructoras. No puede aplicarse retroactivamente a alquileres pasados.
Si el propietario deja pasar el plazo de un año, la revisión no aplicada se pierde.